EZB-Leitzins 2026: Einlagensatz 2,50 % nach zweiter Anhebung – Bauzinsen über 4 %
Der EZB-Rat hat am 10. September 2026 die drei Leitzinsen um jeweils 25 Basispunkte angehoben – nach dem ersten Schritt im Juni bereits die zweite Erhöhung in diesem Jahr. Seit dem 16. September liegen der Einlagensatz bei 2,50 %, der Hauptrefinanzierungssatz bei 2,65 % und die Spitzenrefinanzierungsfazilität bei 2,90 %. Begründung: Der Konflikt im Nahen Osten erzeugt Inflationsdruck. Wohnungsbaukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten in Deutschland im August 2026 im Schnitt 4,04 % – der höchste Wert seit Beginn der Zinswende 2022.
EZB-Leitzinsen seit Juli 2022
Einlagensatz und Hauptrefinanzierungssatz, jeweils mit Wirkung zum angegebenen Datum
Bauzinsen in Deutschland seit 2022
Effektivzins für Wohnungsbaukredite an private Haushalte, Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Monatswerte
Quelle: EZB-Zinsstatistik (MIR), Reihe MIR.M.DE.B.A2C.P.R.A.2250.EUR.N. Durchschnitt aller Banken, keine Top-Konditionen.
Bauzins und Einlagensatz seit Januar 2025 (%)
Rechenbeispiel: Monatsrate für 350.000 € (2 % Tilgung)
Rein rechnerisch: Darlehen × (Zinssatz + Tilgung) / 12, ohne Gebühren. Zinssätze: Durchschnitt der EZB-Zinsstatistik.
EZB-Leitzinsänderungen seit Juni 2024
Quelle: EZB, Key ECB interest rates. Beschlussdatum liegt jeweils einige Tage vor dem Wirksamkeitsdatum.
| wirksam ab | Einlagensatz | Hauptrefinanzierung | Spitzenrefinanzierung |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 2,50 % | 2,65 % | 2,90 % |
| 17.06.2026 | 2,25 % | 2,40 % | 2,65 % |
| 11.06.2025 | 2,00 % | 2,15 % | 2,40 % |
| 23.04.2025 | 2,25 % | 2,40 % | 2,65 % |
| 12.03.2025 | 2,50 % | 2,65 % | 2,90 % |
| 05.02.2025 | 2,75 % | 2,90 % | 3,15 % |
| 18.12.2024 | 3,00 % | 3,15 % | 3,40 % |
| 23.10.2024 | 3,25 % | 3,40 % | 3,65 % |
| 18.09.2024 | 3,50 % | 3,65 % | 3,90 % |
| 12.06.2024 | 3,75 % | 4,25 % | 4,50 % |
Zinswende nach oben
Nach acht Senkungen zwischen Juni 2024 und Juni 2025 hat die EZB den Einlagensatz 2026 zweimal angehoben: im Juni auf 2,25 % und im September auf 2,50 %.
Begründung: Inflationsdruck
Laut EZB-Rat erzeugt der Konflikt im Nahen Osten weiterhin Inflationsdruck; die Inflation dürfte für längere Zeit deutlich über dem Zielwert von 2 % bleiben. In Deutschland lag der HVPI im September vorläufig bei 3,3 %.
Bauzinsen ziehen an
Der durchschnittliche Effektivzins für Wohnungsbaukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung stieg von 3,73 % im August 2025 auf 4,04 % im August 2026. Im Januar 2022 hatte er noch bei 1,37 % gelegen.
Was der Einlagensatz bedeutet
Der Einlagensatz ist der Zins, den Banken für Einlagen bei der EZB erhalten. Er gilt als maßgeblicher Leitzins für die Geldmarktzinsen und damit auch für Tagesgeld- und Kreditkonditionen.
Durchschnitt, nicht Bestkondition
Die Bauzinsen auf dieser Seite stammen aus der amtlichen Zinsstatistik und sind volumengewichtete Durchschnitte aller neu abgeschlossenen Kredite. Einzelne Angebote können darunter oder darüber liegen.
Nächster Termin
Die nächste geldpolitische Sitzung des EZB-Rats findet am 28./29. Oktober 2026 statt, die Entscheidung wird am 29. Oktober veröffentlicht.
FAQ
Wie hoch ist der EZB-Leitzins aktuell?
Seit dem 16. September 2026 beträgt der Einlagensatz 2,50 %, der Hauptrefinanzierungssatz 2,65 % und der Satz der Spitzenrefinanzierungsfazilität 2,90 %.
Wann hat die EZB zuletzt die Zinsen geändert?
Am 10. September 2026 beschloss der EZB-Rat eine Anhebung um 25 Basispunkte, wirksam ab 16. September. Zuvor hatte er die Zinsen im Juni 2026 erstmals seit 2023 angehoben (wirksam 17. Juni).
Wie hoch sind die Bauzinsen?
Laut EZB-Zinsstatistik lag der durchschnittliche Effektivzins für Wohnungsbaukredite mit über zehn Jahren Zinsbindung in Deutschland im August 2026 bei 4,04 % (Juli: 3,92 %, August 2025: 3,73 %).
Was kostet ein Kredit über 350.000 Euro?
Rechnerisch ergibt sich bei 4,04 % Zins und 2 % anfänglicher Tilgung eine Monatsrate von rund 1.762 Euro; bei 3,73 % (August 2025) wären es rund 1.671 Euro.
Wann ist die nächste EZB-Sitzung?
Am 29. Oktober 2026 (zweiter Sitzungstag) mit anschließender Pressekonferenz.
Quellen
- EZB: Key ECB interest rates
- Bundesbank: EZB-Rat hebt Leitzinsen um 25 Basispunkte an (10.09.2026)
- EZB Data Portal: Bauzinsen Deutschland, Zinsbindung über 10 Jahre
- EZB: Sitzungskalender des EZB-Rats
Stand: 07.10.2026 · Quellen: EZB, EZB-Zinsstatistik