Baukosten & Baupreisindex Deutschland 2026
Aktuelle Zahlen zu Baupreisen, Materialkosten, Baugenehmigungen und Wohnungsfertigstellungen. Der neueste offizielle Baupreis-Stand stammt aus November 2025: +3,2% gegenüber November 2024 und +0,5% gegenüber August 2025.
Baupreisanstieg Wohngebäude November 2025 vs. Vorjahr · Quelle: Destatis Themenseite Bau- und Immobilienpreisindex, geprüft am 26. März 2026
📊 Baupreisindex Ende 2025 – Steigerung bleibt moderat
Der aktuelle offizielle Monatsstand für November 2025 liegt bei +3,2% gegenüber November 2024. Gegenüber August 2025 stiegen die Baupreise um weitere 0,5%. Die Langfristgrafik darunter zeigt den Trend seit 2015.
Baupreisindex Entwicklung 2015–2025 (Langfristtrend, Basisjahr 2021=100)
📊 Baupreise nach Gewerken Nov. 2025
📈 Baupreisentwicklung Zeitreihe
📍 Detailstand November 2025
Preisniveau bleibt hoch
Trotz des moderateren Anstiegs zum Jahresende 2025 liegen die Baupreise weiter deutlich über dem Vorkrisenniveau. Die Dynamik hat sich normalisiert, das Preisniveau bleibt aber hoch.
💶 Baukosten pro Quadratmeter 2025
Die durchschnittlichen Baukosten für ein Einfamilienhaus liegen 2025 bei 3.300–3.800 €/m².
Baukosten pro m² nach Ausstattung
Kostenverteilung beim Hausbau (DIN 276)
🏗️ Baukosten nach Bauweise
📊 Beispielrechnung 150m² EFH
💰 Kostentreiber 2025
Keller als größter Kostenfaktor
Ein Keller kann die Baukosten um 30.000–100.000 € erhöhen. Kalkulieren Sie etwa 1.000 €/m² für Kellerfläche vs. nur 300 €/m² für eine Bodenplatte.
🧱 Baumaterialpreise 2025
Nach dem Preisschock 2021/2022 zeigt sich 2025 ein heterogenes Bild: Manche Materialien fallen, andere steigen weiter.
Baumaterialpreise – Veränderung vs. Januar 2021
📈 Preistreiber 2025
📉 Preisrückgänge 2025
⚠️ Materialengpässe
Materialknappheit überwunden
Nur noch 1,1% der Bauunternehmen melden Beschaffungsprobleme (September 2025). Die Lieferengpässe von 2022 sind Geschichte.
👷 Lohnkosten & Fachkräftemangel 2025
Der Fachkräftemangel im Baugewerbe treibt die Löhne. 80% der Handwerksbetriebe melden Personalengpässe.
Mindestlöhne im Baugewerbe 2025 (€/Std.)
Handwerkerstundensätze für Endkunden (€)
Handwerkerpreise für Endkunden
Die Stundensätze für Endkunden liegen deutlich über den Mindestlöhnen: 40–60 €/Stunde sind üblich, Spezialgewerke verlangen noch mehr.
📋 Baugenehmigungen & Fertigstellungen 2025 – Jahresergebnis
Die Baugenehmigungen sind 2025 erstmals seit 2021 wieder gestiegen: 238.500 genehmigte Wohnungen (+10,8 %). Die Fertigstellungen bleiben aber weit unter dem Bedarf.
Baugenehmigungen & Fertigstellungen 2018–2025 (vorläufig)
Wohnungsbaukrise hält an
Trotz steigender Genehmigungen werden 2025 voraussichtlich weniger als 200.000 Wohnungen fertiggestellt – weit unter dem Bedarf. Trendwende erst 2027.
📋 Quellen & Methodik
- Statistisches Bundesamt (Destatis): Bau- und Immobilienpreisindex mit Baupreisindizes November 2025 und Wohnimmobilienpreisen Q4 2025
- Statistisches Bundesamt (Destatis): Themenbereich Bauen mit Baugenehmigungen und Baufertigstellungen
- Hauptverband der Deutschen Bauindustrie: Baumaterialpreise Oktober 2025
- BKI Baukosteninformationszentrum: Baupreisindex Zeitreihen
- Tarifverträge: IG BAU, ZDB, Elektrohandwerk, Dachdeckerhandwerk 2025