Wohnungsbestand Deutschland 2024
Aktuelle Zahlen zum Wohnungsbestand, Gebäudestruktur, Eigentümerquote und Wohnfläche – alle Daten verifiziert aus dem Zensus 2022 und der Fortschreibung.
Wohnungen zum Jahresende 2024 · Quelle: Destatis
📈 Entwicklung 2015–2024
Der Wohnungsbestand wächst kontinuierlich, allerdings langsamer als der Bedarf. Seit 2014 kamen 2,5 Millionen Wohnungen hinzu.
Wohnungsbestand und Wohnfläche pro Kopf
🏗️ Gebäudestruktur des Wohnungsbestands
Mehr als die Hälfte aller Wohnungen befindet sich in Mehrfamilienhäusern. Deutschland zählt 19,7 Millionen Wohngebäude.
Wohnungen nach Gebäudetyp
Anzahl Wohngebäude nach Typ
🏡 Einfamilienhäuser
🏘️ Zweifamilienhäuser
🏢 Mehrfamilienhäuser
🔑 Eigentum vs. Miete in Deutschland
Deutschland ist ein Mieterland: Nur 47,3% der Haushalte wohnen im Eigentum – der niedrigste Wert in der EU nach der Schweiz.
Eigentümerquote Deutschland vs. EU
Eigentümer vs. Mieter
Warum ist die Quote so niedrig?
Hohe Hürden beim Eigentumserwerb: Strenge Eigenkapital-Anforderungen, hohe Grunderwerbsteuer (bis 6,5%), steigende Immobilienpreise und ein ausgebautes Mietrecht machen Deutschland zum Mieterland.
🗺️ Wohnungsbestand nach Bundesländern
Große regionale Unterschiede: NRW hat den größten Wohnungsbestand, während in Ostdeutschland der Leerstand besonders hoch ist.
Wohnungsbestand nach Bundesland (in Mio.)
🏚️ Wohnungsleerstand in Deutschland
Laut Zensus 2022 stehen 1,9 Millionen Wohnungen leer – während in Ballungsräumen akuter Wohnungsmangel herrscht.
Leerstand West vs. Ost
Marktaktiver Leerstand
Das Paradox: Leerstand vs. Wohnungsmangel
Während in Großstädten wie München, Frankfurt oder Hamburg die Leerstandsquote unter 1% liegt, stehen in ländlichen Regionen Ostdeutschlands oft über 10% der Wohnungen leer.
🏗️ Neubau und Fertigstellungen
Der Wohnungsbau ist 2024 stark eingebrochen – das Ziel von 400.000 neuen Wohnungen wird weit verfehlt.
Fertiggestellte Wohnungen pro Jahr
Wohnungsbaukrise verschärft sich
Mit nur 251.900 Fertigstellungen wurde das Ziel von 400.000 Wohnungen zum vierten Mal verfehlt. Hauptursachen: gestiegene Baukosten (+35% seit 2020) und hohe Zinsen.
📋 Quellen & Methodik
- Destatis: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes
- Zensus 2022: Gebäude- und Wohnungszählung
- CBRE-empirica: Leerstandsindex 2024
- Eurostat: Wohneigentumsquoten im EU-Vergleich